地质探勘★ღ★，德扑之星官方网站售后服务★ღ★，我发现观网就是一个复读机精的大本营★ღ★。任何一个关于美国的负面信息都会被许多人一遍又一遍的重复★ღ★。那些人连美国签证长什么样都没见过★ღ★，都能振振有词言之凿凿的重复那些已经被证伪了无数次的谎言★ღ★。

　　我说了无数次★ღ★：美国大部分州都有一个房产税上涨幅度控制的法律★ღ★，保证房产税不会跟着房价一起涨★ღ★。比如加州的这个法律叫 prop13★ღ★。加州房产税规定每年最多只能上涨2%（上涨房产税的2%★ღ★，不是房价的2%）德扑之星官方网站★ღ★。过去二十年加州尤其湾区的房地产市场一直飞涨★ღ★，每年涨个 5% 甚至 10% 都是稀松平常德扑之星官方网站★ღ★，而房产税不能水涨船高★ღ★。这造成了很多在同一所房子里住了二三十年的老房主不肯卖房子——因为他们付的房产税非常低★ღ★，远远低于市价★ღ★。而一旦他们卖房搬家的话★ღ★，新买的房子就要按现在的市场水平付房产税★ღ★，他们就负担不起了★ღ★。所以他们宁可在老房子里一直住下去★ღ★，就可以一直享受便宜的房产税★ღ★。所以这个法律被加州政府恨得牙根痒痒★ღ★。因为这个法律的存在★ღ★，加州房地产市场的供应量一直严重不足——老人们宁死不卖房★ღ★。供应量不足导致严重的社会问题★ღ★，包括无家可归流浪汉问题★ღ★，包括房价飞涨带动通胀的问题真钱二八杠★ღ★，也包括由此带来的加州整体生活成本高企★ღ★，降低对外来人才吸引力的问题……所以加州议会里一直有一派势力企图推翻这个法律★ღ★。但是这条法律实实在在的利好房产的持有者★ღ★，所以短期内这条法律被推翻的可能性很小★ღ★。

　　这个差距有多大★ღ★，我可以以我自己做个例子★ღ★。去年我搬了家真钱二八杠★ღ★，换了一套大房子真钱二八杠★ღ★。这套房子的前屋主在这里住了二十多年★ღ★，所以他付的房产税就是二十多年前他买房时房价的1%乘以每年2%的增幅★ღ★，去年是每年一万四★ღ★。我买了他的房子★ღ★，我就要付我买房的房价的1% （实际是1.2%左右★ღ★，还有一些搭车收的地方性费用）★ღ★，每年要接近五万块钱★ღ★。我的房产税负担是上家的三倍多真钱二八杠★ღ★。如果上家不卖继续住下去★ღ★，他会继续以每年多个几百块的增速开开心心的住下去★ღ★。不过他有其他考虑★ღ★，而且人家是个大老板★ღ★，不在乎房产税的差距★ღ★。

　　其他州或多或少都有类似的法律★ღ★，差别只在控制的幅度★ღ★。没有州税的州比如德州控制每年的涨幅就会高一些★ღ★，因为德州政府没有所得税收入★ღ★，必须从房产税上找补★ღ★。但是我是不知道哪个州没有类似的法律★ღ★，房产税可以完全随行就市涨的★ღ★。因此★ღ★，至少在加州这样有房产税涨幅上限的州★ღ★，房产税并不是非常可怕的一笔开销★ღ★。你刚买房的第一年要付房价的大约1.2%-1.3% 的房产税★ღ★，但之后房产税就完全摆脱房屋的市场价值独立运行了德扑之星官方网站★ღ★。只要你持有房屋时间足够长★ღ★，你的房产税相对来说是越来越便宜的★ღ★。而且加州的房产税本来就只有1%★ღ★，根本不存在什么 “三十年又买一遍房” 的问题★ღ★。

　　当然★ღ★，跟中国比★ღ★，中国没有房产税这个课目★ღ★，老百姓也就不觉得自己付了这笔钱★ღ★。但是别忘了★ღ★，中国的开发商建房都是要付巨额的土地出让金的★ღ★。房价里已经包含了土地出让金★ღ★。所以你可以说中国的老百姓是一次性把房产税在房价里交掉了★ღ★。至于你觉得这个制度合不合理★ღ★，那不是我这种小老百姓可以回答的德扑之星官方网站★ღ★。

　　首先★ღ★，美国的税务制度是年度申报制★ღ★，简单说就是每年你跟税务局结算一次上一年你总共收入多少★ღ★，需要交多少税★ღ★，已经交了多少税★ღ★，然后多退少补德扑之星官方网站★ღ★。中国的税务制度理论上讲也需要申报★ღ★，但是这个申报大家都懂的★ღ★，基本上流于形式★ღ★，实际是每个月结算一次★ღ★，现收现付★ღ★。这两种税务制度本来就没法严格的比较★ღ★。

　　但是如果你硬要比较的话★ღ★，美国的所得税率表上确实是没有起征点的★ღ★。可是美国的所得税率不是针对你的月薪或者年薪★ღ★，而是针对你的“应税收入”★ღ★。你的“应税收入” 是你的收入减去各种税前抵扣项★ღ★。税前抵扣项目非常复杂★ღ★。如果我们以最最简单★ღ★、和中国的工资收入最接近的情况论★ღ★，那就是单身报税★ღ★，只有W2也就是工资收入★ღ★，使用标准抵扣★ღ★。

　　“标准抵扣” 是相对于 “分项抵扣” 的概念★ღ★，意思是如果你不愿意把所有的抵扣项目一个一个全列出来的话★ღ★，税务局给你一个标准的免税额★ღ★，你直接从收入里把这个数字扣掉就行了★ღ★。对大部分工资收入中等的人来说★ღ★，这个标准抵扣额比你分项抵扣要高★ღ★，所以你当然愿意使用这个标准抵扣额★ღ★。2025年★ღ★，单身人士的标准抵扣额是14,600美元★ღ★。所以当你报税的时候★ღ★，把你的年工资收入减去14,600美元★ღ★，剩下的部分才是你的应税收入★ღ★。这部分是没有起征点的★ღ★，从第一分钱开始就要交税——但是★ღ★，前面那减掉的14,600美元★ღ★，你并没有交税啊★ღ★。请问这14,600美元跟中国的个税起征点有什么区别？

　　有的大神又说了★ღ★，我们中国的个税起征点是每个月你的前5000块钱收入都不用交税★ღ★，你们的抵扣是年底报税的时候才退回来★ღ★，这当然不一样啦★ღ★。

　　错★ღ★。大神自己都说过★ღ★，每个美国正经上班的人加入一家新公司第一件事就是要填一个 W4 表格★ღ★，这个表格规定了你的雇主如何为你“预扣”税款★ღ★。

　　和中国一样★ღ★，美国人上班拿到的工资也是扣过税的★ღ★。你的雇主会根据你的年薪★ღ★，你想要采用的报税类型（在W4表格里声明）★ღ★，大概算一下你每年需要缴多少税真钱二八杠★ღ★，然后把这笔税额平摊到每个月★ღ★，从你的月薪里扣掉★ღ★。你的雇主会帮你把这部分钱存到税务局★ღ★。到年底的时候★ღ★，雇主会给你一张W2表格★ღ★，上面列出你这一年一共从雇主这里开了多少工资★ღ★，雇主替你在税务局预交了多少税★ღ★。同样的W2表格雇主会寄给税务局一份★ღ★。你就用这张W2表格作为依据去跟税务局结算真钱二八杠★ღ★，究竟是你欠他税还是他欠你税★ღ★。

　　在计算预扣税额的时候★ღ★，你的税前抵扣额度已经被考虑进去了真钱二八杠★ღ★。所以这个预扣税的额度不是你当月月薪乘以税率★ღ★，而是当月月薪扣掉税前抵扣的一部分以后再乘以税率（当然实际的计算比这个复杂得多）★ღ★。所以我再问一遍★ღ★：这个税前抵扣额★ღ★，每个月都是不交税的★ღ★。请问★ღ★，它跟起征点有什么区别？

　　当然★ღ★，我说这个的意思不是说美国的税务负担轻★ღ★，或者美国的税收制度好★ღ★。美国的税收制度非常复杂★ღ★，效率极其低下★ღ★，令人深恶痛绝★ღ★。美国的税务负担算下来也要比中国重一点★ღ★。但是从制度设计上说★ღ★，美国的税务制度即使反人类★ღ★，也绝对不是 “没有起征点”★ღ★、“每一分钱都要交税” 这么简单粗暴的反人类★ღ★。

　　美国再好★ღ★，也不是天堂★ღ★。美国再坏★ღ★，也不是地狱★ღ★。美国是一个和中国差不多的★ღ★、有自己的问题和社会矛盾★ღ★，但也有自己的优点和长处的人间社会★ღ★。观友们整天为了发泄对美国的不满★ღ★，反复的重复各种关于美国的谎言★ღ★，企图把美国描绘成一个人间地狱★ღ★。但他们的信息收集和分析能力又如此之弱★ღ★，除了拾人牙慧自己又没有本事创造属于自己的美黑素材★ღ★，于是就变成了一个成精的复读机★ღ★，反复重复那些网络上流传了几年甚至几十年的陈芝麻烂谷子★ღ★。他们的精神状态实在是非常可悲★ღ★。